توفر شروط ونظام قرض التمويل العقاري الجديد بالسعودية فرصة للكثير من المستثمرين، الراغبين في التملك في المملكة، يستطيعون من خلالها تملك منزل بقرض من بنك التمويل العقاري، وسوف نقدم من خلال المقال شروط ونظام قرض التمويل العقاري الجديد بالسعودية لتتعرفوا عليها.
أهمية التعرف على نظام قرض التمويل العقاري في السعودية
Rشروط ونظام قرض التمويل العقاري الجديد بالسعوديةيساهم التعرف على شروط ونظام قرض التمويل العقاري الجديد بالسعودية إمكانية الحصول على قروض من بنوك التمويل العقاري للمواطنين السعوديين الذين يريدون شراء منزل جديد لهم.
- حيث يحصل المواطنين من خلال استيفاء تلك الشروط على مبلغ محدد يكون كافيا لشراء العقار الذي يرغبون فيه.
- ويتم الاقتراض وفقا للشروط التي يضعها كل بنك، ويتم السداد من خلال أقساط شهرية مناسبة.
- كما يقدم صندوق التنمية العقارية برنامجا للتمويل العقاري الجديد، من خلاله يمكن للمواطنين الحصول على المنزل الذي يريدون امتلاكه.
- حيث يمنح البنك قروضا تمويلية تصل قيمتها إلى نحو ٥٠٠ ألف ريال سعودي، بشرط وجود ضمان مادي على هامش أرباح المبلغ الذى تم تمويل المواطن به.
شروط ونظام قرض التمويل العقاري الجديد بالسعودية
نقدم لكم أهم شروط ونظام قرض التمويل العقاري الجديد بالسعودية والتي تتمثل فيما يلي:
- الجنسية السعودية
- تعد الجنسية السعودية أول الشروط اللازمة لكي يحصل الفرد على التمويل العقاري لشراء المسكن الذى يرغب به.
- العمر
- يجب أن يكون عمر المتقدم للحصول على التمويل العقاري يتراوح من بين ٢٠ عاما إلى٧٠ عاما.
- الوظيفة والدخل
- يجب أن يعمل المتقدم موظفا رسميا في إحدى المؤسسات الحكومية ليحصل على قرض التمويل العقاري، ويكون ذلك لفترة لا تقل عن شهر.
- أما المتقدمين الذين يعملون في القطاع الخاص، يجب أن لا تقل فترة عملهم عن ٣ أشهر، و تعد قيمة الراتب الشهري في كلاهما من أهم الشروط لقبول طلب التمويل المقدم.
- حساب جاري
- توجد بعض البنوك التي تضع بندا أن من يمتلك حسابا جاريا بها، يمكنه الحصول على قرض عبر تحويل الراتب الخاص به إلى هذا الحساب.
- قيمة الراتب
- يحدد كل بنك قيمة الراتب الشهري المطلوب منه، فالقيمة تختلف من بنك إلى آخر، ولكن في المجمل يكون الراتب الشهري المطلوب من العميل لا يقل عن ٣٠٠٠ ريال سعودي.
- المساحة المطلوبة
- يتم تحديد مساحة المنزل الذي يرغب العميل في الحصول عليه، من خلال بعض الجهات الممولة، بحيث لا يقل حجمها عن ٨٠ مترًا.
- دفعة مقدمة
- كما تعد من شروط التمويل العقاري في السعودية يدفع العميل دفعة مقدمة من قيمة المنزل، تتراوح قيمتها من ١٠٪ إلى ٣٠٪ من القيمة الكلية للقرض المطلوب.
- اختيار المنطقة
- تقوم بعض البنوك العقارية الممولة بتحديد المدن التي يمكن شراء الشقق منها ، لهذا قم بقراءة الشروط والمناطق التي تحددها الجهة الممولة بدقة واهتمام، حتى تقرر اختيار الشقة في المنطقة الأنسب لك في السكن.
- حالة الشقة
- يجب توفر عدة شروط في الشقة المراد الحصول على التمويل لشرائها بأن تكون فارغة، وبها كافة المكملات، وجميع الخدمات متوافرة بها مثل الكهرباء، والمياه، والغاز، وأن تلك الخدمات يكون لها اثباتات رسمية بتوافرها.
مميزات الحصول على قرض التمويل العقاري
توجد العديد من المميزات والفوائد التي يقدمها البنك العقاري للراغبين في الحصول على قرض التمويل العقاري، ومنها ما يلي:
- يقدم تمويل تصل قيمته إلى ٥٠٠ ألف ريال سعودي، مع وجود ضمان نقدي.
- تبدأ الدفعة من ١٠٪ للمنزل الأول بينما المنزل الثاني تبدأ دفعته ٣٠٪.
- تتوافق أحكام البنك طبقا لأحكام الشريعة الإسلامية.
- كما يمنح البنك مجانا وثيقة تأمينية ضد الكوارث الطبيعية، والزلازل، والحرائق.
- لا يتم استقطاع من راتب المواطن ٦٥٪ من الراتب الإجمالي،تصل مدة السداد إلى ٢٥ عامل.
نظام التمويل العقاري الجديد
يتضمن نظام التمويل العقاري الجديد ما يلي:
1.الضمان النقدي
- توفر مبادرة التمويل العقاري الجديد ضمانًا نقديًا عن طريق صندوق التنمية العقاري، حيث تصل قيمته إلى 5% من سعر المنزل، مما يجعل قيمة الدفعة المقدمة قليلة بصورة كبيرة.
2.قيمة التمويل العقاري
- يستطيع المواطن السعودي، أن يحصل على التمويل العقاري بنسبة 100%، في حالة كان راتبه الشهري أقل من 14 ألف ريال سعودي، وبذلك يمكنه الحصول على المبلغ التمويلي إلى 500 ألف ريال سعودي، مع ضرورة أن يتوافر لديك سجل ائتماني جيد.
خطوات تقديم الطلب التمويل العقاري
توجد عدة خطوات للحصول على قرض التمويل العقاري الجديد، وهي ما يلي:
- عليك تحضير كافة المستندات اللازمة مثل إثبات الهوية، وتحديد راتبك، والعقار الذى تريد شرائه.
- كذلك قم بتقديم الطلب من خلال موقع الويب الرسمي للبنك العقاري، أو يمكنك الذهاب لأقرب فرع لك لتقديم الطلب الخاص بك.
- بعد أن تقوم استكمال الطلب وتقديم كافة المستندات اللازم، سيتم إلقاء نظرة عليها، ودراسة الطلب المقدم منك والتأكد من أنك يتوافر كافة الشروط بك.
- كذلك سوف تتلقى رسالة في حالة الموافقة على القرض المطلوب منك، وتحصل على مبلغ التمويل الخاص بك.
شروط البنك العقاري الجديدة للحصول على خدمة التمويل العقاري
تحدد البنوك العقارية عدة شروط يجب توافرها في العميل للحصول على قرض التمويل العقاري بالمملكة العربية السعودية، وهي ما يلي:
1 موافقة طلب التمويل
- يعد من الضرورة موافقة البنك على طلب التمويل المقدم من العميل.
- حالة الشقة
- كما يجب أن تكون الشقة المتقدم لها للحصول على التمويل فارغة، وتم تشطيبها بالكامل.
- عمر العقار
- يجب ألا يتعدى عمر العقار المطلوب له التمويل ٢٥ عامًا.
- فحص حالة الوحدة السكنية
- كذلك إذا كان عمر العقار السكني تعدى ١٥ عاما، يقوم العميل بتقديم طلب استدعاء إلى الصندوق العقاري لتعيين الوحدة السكنية، وإكمال استمارة إقرار خصم ٢٠٪ من قيمة التمويل المقدم.
- المستندات المطلوبة
- يجب على المتقدم أن يحرص على تقديم كافة المستندات والأوراق اللازمة للحصول على التمويل العقاري، ويمكن معرفة كافة التفاصيل الخاصة بصندوق التنمية العقاري، من خلال الموقع الرسمي الخاص بهم.
ماهي أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية؟
تعد من البنوك العقارية التي تقدم أقل نسبة تمويل للعملاء في المملكة العربية السعودية, ما يلي:
- بنك أبو ظبي العقاري
- يعد بنك أبو ظبي العقاري أقل البنوك في نسبة التمويل للعملاء.
- بنك الرياض
- كما يمنح بنك الرياض نسبة تمويل أقل من ٢٪، إلى جانب تقديم العديد من الخدمات بناء على شروط محددة.
كيف يمكنك حساب الدعم السكني؟
يتم حساب الدعم السكني الخاص بك من خلال الدخول على حاسبة الدعم لموقع صندوق التنمية العقارية، لمعرفة كافة التفاصيل.
في ختام مقال شروط ونظام قرض التمويل العقاري الجديد بالسعودية نكون تعرفنا على على أهم الشروط اللازمة للحصول على قرض لشراء منزل، ويمكنك من خلال التواصل مع افضل شركة مقاولات في مكة البحيري الحصول على منزل مناسب لك بنظام التمويل العقاري.