يسعى الكثير من المستثمرين لأمتلاك شقة للبيع في حي ولي العهد في مكه حيث تعد استثمار ناجح ومربح على المدى القريب و البعيد، كما يقبل الكثيرون على شراء شقق للبيع في حي ولي العهد في مكه نظرا لانتعاش السوق العقاري بصورة كبيرة جدا على مر السنوات الطويلة في مدينة مكة المكرمة، لما له من قدسية كبيرة وسحر ديني متميز، يجعلها من الوجهات الأولى للسياحة على مدار العام.
شقة للبيع في حي ولى العهد مكه
يتطلب اختيار افضل شقة للبيع في حي ولي العهد في مكه التعرف على موعة من المعايير، التي على أساسها يمكنك التعرف ما إذا كانت هذه الشقة السكنية مناسبة لك أن لا، وتتمثل هذه المعايير فيما يلي:
1.اختيار موقع شقة تمليك مخطط ولي العهد مميز
- يعد اختيار موقع شقة في ولي العهد مميز من أهم العوامل التي تحدد ما إذا كان هذا المكان مناسب لك أم لا.
- حيث يجب توفر العديد من الخدمات التي يحتاج إليها جميع الأشخاص بصورة دائمة مثل؛ وجود المدارس والعديد من المحلات التجارية القريبة من المكان وأيضاً مواقف السيارات.
- بالإضافة إلى توافر وسائل النقل العام التي تساعدك على الانتقال من مكان إلى آخر بمنتهى السهولة والأريحية.
- بالإضافة إلى وجود العديد من الخدمات الأخرى مثل المستشفيات والمساجد.
- وذلك بالطبع بالإضافة إلى القرب من مناطق العمل الخاصة بالمستأجرين.
- يساعد الموقع المناسب للعقار على سرعة تأجيرة لأن المستأجرين سوف يجدون ما يرغبون به من العقار فيه.
2.الأمان:
- عند الرغبة في الحصول على شقق تمليك للبيع في مكه رخيصة يجب الاهتمام بمستوى الأمان في المكان الذي سوف تختاره.
- كما يجب البحث عن مكان يوجد به أنظمة أمنية أساسية مثل؛ الحراسة على مدار 24 ساعة، كاميرات المراقبة، الإنذارات، وأيضاً الأقفال الآمنة.
3.سعر شقة للبيع في ولي العهد
- يتأثر سعر شقة للبيع في مدينة مكه المكرمه بالموقع الذي تقوم باختياره، وذلك لأن أسعار العقارات في المناطق الحيوية بالطبع تختلف بصورة كبيرة على أسعار العقارات في المناطق النائية والهادئة.
4.تحديد التكلفة المناسبة لإختيار شقتك
عند رغبتك في الحصول على شقق تمليك للبيع في مكه رخيصة يجب عليك أولا أن تتأكد من أن السعر الذي سوف يتم دفعة سواء كان إيجار أم شراء يكون متناسب مع الميزانية المتوفرة لديك، وذلك مع مراعاة النقاط التالية:
- يجب عليك إدراك وجود مصاريف أخرى سوف يتم دفعها مثل؛ الكهرباء، والغاز، والمياه، والانترنت، وبعض الرسوم الإضافية.
- لذلك يجب عليك دراسة الميزانية الخاصة بك بعناية شديدة وبدقة حتى لا تحدث لك أي تعثرات.
- كما يجب عليك إدراك كيفية تحديد سعر العقار الذي سوف تحصل عليه سواء كان التحديد يقع بسبب الموقع الخاص بالشقة، أو الحجم والمواصفات، أو حتى الخدمات المتاحة.
- كل هذه العوامل تسبب تفاوت كبير في السعر بين العقارات المختلفة.
- لذلك يجب عليك تحديد الميزانية المناسبة كالتالي:
- تحديد الدخل الشهري: يتم تحديد الدخل الشهري بدقة من خلال بحساب الدخل الصافي للفرد بعد طرح الخصومات الضريبية والتأمينات الاجتماعية.
- تقييم النفقات الشهرية الأخرى: وهي تعني طرح جميع المصروفات الأساسية والنفقات الشهرية الأخرى مثل مصاريف الطعام، والمواصلات، والأقساط، فواتير الكهرباء، والمياه، والغاز.
- حدد نسبة الإيجار إلى الدخل: ينصح الخبراء أن تكون نسبة الإيجار الشهري للشقة التي ترغب في سكنها لا تتخطى 30% من الدخل الشهري الصافي لك.
- المساومة على السعر: حيث يتم التفاوض بيك وبين صاحب العقار على تخفيف الإيجار أو ريادة الخدمات التي يمكنك الحصول عليها من العقار.
- تحديد الميزانية المناسبة يسهل عليك تحديد نطاق البحث وعدم توسيع دائرة البحث إلى العقارات التي تتجاوز ميزانيتك كمستأجر.
5.اختيار مساحة شقق تمليك في مكة المكرمة حي ولي العهد بشكل مميز
عند اتخاذ قرار الحصول على شقق تمليك في مكة المكرمة حي ولي العهد يجب عليك أن تتأكد من حجم الشقة الذي يناسب احتياجك، وعدد الأفراد الذين سوف يمكثون في هذا العقار، حيث يجب عليك مراعاة:
- أن الشقة تشمل عدد كافي من الغرف التي تتناسب مع عدد المقيمين بالإضافة إلى الحمامات.
- أن تلبي مساحة شقق للبيع في مكة المكرمة جميع الإحتياجات المطلوبة منها وتوفر جزء كبير من الراحة والاستقلالية لجميع المستأجرين.
- إذا كنت تعيش بمفردك فلا حاجة لك بالحصول على شقة تتكون من العديد من الغرف والتي قد تكلفك مبالغ كبيرة.
- والعكس ما إذا كنت تعيش مع اسرتك وعدد الافراد في الاسرة كبير لا يمكن البقاء في مكان لا يحتوي ما يكفي من الغرف التي تتناسب مع احتياجاتكم.
- حجم الشقة تتناسب طردياً مع سعر الإيجار أو الشراء لذلك عند الرغبة في الحصول على شقة يجب معرفة الميزانية التي سوف يتم تخصيصها لها.
- الخدمات والمرافق الداخلية في الشقة تؤثر بالطبع على اختيارك ووجود المزيد من الرفاهيات في المنزل يجعلك تفكر أكثر في الحصول عليه.
- لذا يجب عليك قبل الذهاب لرؤية شقق للإيجار أو التمليك أن تقوم بتحديد ما تريد من عدد غرف وحمامات، مساحة الصالة، المطبخ، الكماليات التي تريد الحصول عليها.
6.التأكد من قانونية أوراق شقق تمليك حي ولي العهد مكه
تعد خطوة التأكد من شرعية اوراق شقق تمليك مكه ولي العهد الذي سوف تسكن به من خلال الاطلاع على جميع الأوراق والمستندات القانونية من أهم خطوات الحصول شقق تمليك للبيع في مكه رخيصة، ومن أهم الوثائق القانونية التي يجب الإطلاع عليها هي:
- العقد: يجب عليك قبل البت في الأمر أن تتأكد من صحة العقد ومضمونه، بالاضافة إلى مدة العقد والشروط المنصوص عليها به، ولا يجب الإغفال عن أي بند من بنود هذا العقد والتي من الممكن أن تتسبب في مشاكل في المستقبل.
- الملكية: يجب عليك أيضاً أن تتأكد من صحة وشرعية ملكية شقق تمليك حي ولي العهد مكه.، وأنه لا توجد أي مشكلات قانونية أو نزاعات على الملكية، ويمكنك القيام بذلك من خلال محامي أو خبير عقاري يقوم بتقييم صحة ملكية العقار.
- الرسوم والضرائب: يجب عليك عزيزي المستأجر أيضا أن تقوم بالاطلاع على جميع الرسوم والضرائب التي سوف تترتب على شراء أو استئجار الشقة، والتأكد من دفع جميع هذه الرسوم والضرائب.
- الصيانة: يجب عليك معرفة مسؤولية الطرفين (المالك/ المستأجر) في الصيانة والإصلاحات التي تحتاجها للشقة، والتي يتم توضيحها في العقد.
- القوانين واللوائح: كما يلزم الاطلاع على جميع القوانين واللوائح الخاصة بالعقار الذي ترغب بالحصول عليه والإيجارات في المنطقة، لأنه يلزم عليك الامتثال لجميع قواعد اللوائح والقوانين المحلية والوطنية.
7.التأكد من توافرعنصر الأمن في شقق للتمليك في مكة مخطط ولي العهد
يعد توفرعنصر الأمان في شقق للتمليك في مكة مخطط ولي العهد هو الشيء الذي يبحث عنه الجميع فالمنزل يعني الأمان والراحة وما هو الشيء الذي قد يرغب الشخص في الحصول عليه عند الرغبة في الحصول على شقق للتمليك في مكة مخطط ولي العهد أكثر من الأمان، لذلك يجب التأكد من وجود:
- العديد من أنظمة الأمان المناسبة مثل؛ الأقفال الآمنة، وأنظمة الإنذار، والكاميرات.
- وجود خدمة الحراسة الدورية على مدار 24 ساعة لحماية المستأجرين والعقار.
- وجود الحواجز الأمنية، بالإضافة إلى الأقفال الإلكترونية وغيرها.
في ختام مقال شقة للبيع في حي ولي العهد في مكه نكون تعرفنا على مميزات امتلاك شقة تمليك في مكة، ويمكنك الحصول على أفضل شقق مكة من خلال التواصل مع شركة البحيري للمقاولات، والتي توفر لك أفضل فرص استثمارية للتملك في مكة.